Coraz bliżej do realizacji pierwszej w Świdwinie inwestycji, powstającej w systemie budownictwa społecznego. W piątek ogłoszono przetarg na firmę, która wybuduje czterokondygnacyjny dom wielorodzinny w systemie modułowym. Klucze do wykończonych mieszkań lokatorzy otrzymają być może już w 2024 r.
Zapotrzebowanie na mieszkania jest w Świdwinie wyjątkowo duże z racji obecności na terenie gminy 21. Bazy Lotnictwa Taktycznego. Jednostka wojskowa stale się rozwija, a to oznacza konieczność przygotowania mieszkań dla zatrudnianych w niej osób i ich rodzin. Wzrasta także popyt na nowe lokale wśród świdwinian – i to właśnie głównie z myślą o nich miasto zdecydowało, że chce wykorzystać możliwości, jakie daje idea SIM.
– Wspólnie ze Zgromadzeniem Wspólników Zachodniopomorskiej Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej, podjęliśmy decyzję, że w pierwszej kolejności zainwestujemy właśnie w Świdwinie, bo miasto ma wyjątkowo duże potrzeby lokalowe – mówi Tomasz Trun, prezes Zarządu spółki Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa Krajowego Zasobu Mieszkaniowego Zachodniopomorskie. – Ogromne zapotrzebowanie jest także w innych gminach, które są naszymi udziałowcami, bo musimy pamiętać, że od kilkudziesięciu lat praktycznie nie było w naszym regionie budownictwa społecznego.
Rekordowe tempo dzięki nowoczesnej technologii
W Świdwinie w ramach budownictwa społecznego powstaną w najbliższym czasie trzy budynki wielorodzinne – dwa z nich na osiedlu mieszkaniowym przy ul. Dobrej, a trzeci w zaadaptowanym pod nowe potrzeby byłym komisariacie Policji. Ogłoszony w ubiegłym tygodniu przetarg na wykonawcę rozpoczyna proces inwestycyjny pierwszego budynku przy ul. Dobrej. Będzie to czterokondygnacyjny dom mieszkalny, z dwiema klatkami schodowymi, dwiema windami, 28 mieszkaniami o różnej wielkości. Do lokali położonych na parterze przynależą ogródki, a pozostałe mają balkony. Lokatorzy będą mogli także korzystać z przeznaczonego dla nich parkingu – przy czym, jedno miejsce parkingowe przypadać będzie na jedno mieszkanie.
Niewątpliwą nowością jest zastosowanie nowoczesnych technologii, które skrócą proces inwestycyjny do 12 miesięcy (licząc od dnia podpisania umowy z wykonawcą). Budynek powstanie bowiem w systemie modułowym. – Takie rozwiązanie zostanie zastosowane w naszym regionie po raz pierwszy w wielorodzinnym budownictwie mieszkaniowym – mówi Marcelina Kamińska, kierownik do spraw inwestycji w SIM Zachodniopomorskie. – Lokale zostaną wykończone pod klucz: podłogi, ściany, stolarka, kafelki, a nawet wewnętrzna zabudowa kuchni i piekarnik – to wszystko będzie już czekało na nowych lokatorów. Na budynku zostaną zamontowane panele fotowoltaiczne, wspierające energetycznie administrację osiedla – co pozwoli zaoszczędzić na kosztach obsługi, a co za tym idzie – obniżyć czynsz.
Błyskawiczne tempo budowy jest możliwe dzięki zastosowaniu nowoczesnej technologii modułowej, czyli gotowych prefabrykowanych kontenerów, które zespaja się ze sobą. Budownictwo modułowe obecnie jakością w niczym nie ustępuje innym technologiom budowlanym, a często nawet je przewyższa. Poszczególne moduły, z których docelowo powstaje blok mieszkalny, są montowane w fabryce, w kontrolowanych warunkach, gdzie znacznie łatwiej zadbać o jakość niż na placu budowy. W taki sposób produkowane są okna i drzwi, podłogi, ściany działowe, dach, a także instalacje. Gotowe moduły wyjeżdżają z fabryki, a na placu budowy należy je połączyć na wylanych wcześniej fundamentach.
Tak przygotowane mieszkania powstają nie tylko szybciej, ale są także mniej kosztochłonne w budowie.
Kto wybuduje mieszkania dla świdwinian?
Ogłoszony w piątek, 2 czerwca, przetarg ma za zadanie wyłonienie wykonawcy budynku przy Dobrej. Zainteresowane przystąpieniem do niego firmy mogą składać swoje oferty do
30 czerwca. A jakich firm poszukują inwestorzy? – Wykonawca musi mieć udokumentowane doświadczenie i wykazać, że w ciągu ostatnich kilku lat wybudował należycie minimum trzy co najmniej czterokondygnacyjne budynki wielorodzinne w technologii prefabrykowanych modułów przestrzennych o drewnianej konstrukcji szkieletowej – dodaje Marcelina Kamińska. – Musi też zatrudniać doświadczonych i kompetentnych fachowców z odpowiednimi certyfikatami. Wszystkie wymagania wyszczególnione są w ogłoszeniu przetargowym, dostępnym pod poniższym linkiem: ezamowienia.gov.pl
Klucz do własnego, ale społecznego M
Nabór wniosków od przyszłych mieszkańców bloku przy ul. Dobrej w Świdwinie rozpocznie się jesienią, po podjęciu przez Radę Gminy stosownej uchwały. - Z oferty SIM będą mogły skorzystać osoby, które nie posiadają lokalu mieszkaniowego w Świdwinie a ich zdolność kredytowa nie jest wystarczająca do zakupu własnego lokum – wyjaśnia Jakub Pyżanowski, zastępca prezesa Krajowego Zasobu Nieruchomości, który jako przedstawiciel państwa wraz z samorządami tworzy Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe. – Mieszkania w SIM-ach mają atrakcyjny czynsz, dlatego z naszej oferty może skorzystać znacznie szersze grono osób niż z ofert firm developerskich.
Co zatem zrobić, aby wynająć mieszkanie w SIM-ie? Przede wszystkim należy skontaktować się z wydziałem nieruchomości w swojej gminie i ustalić, czy przystąpiła do tej inicjatywy. Jeśli tak, trzeba dowiedzieć się, na kiedy planowane są inwestycje. Ogłoszenia o naborach przyszłych lokatorów publikowane są w siedzibach gmin i na ich stronach internetowych oraz na stronach lokalnych SIM-ów. Można w nich znaleźć informacje m.in. o warunkach uczestnictwa, a także terminach i zasadach składania dokumentów. Lokator musi wpłacić określony przez gminę procent wartości mieszkania jako koszty zwrotnej partycypacji.
O programie SIM
SIM, czyli Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa to spółka non-profit budująca mieszkania społeczne, której wspólnikami są gminy oraz Krajowy Zasób Nieruchomości. Gminy przystępują do SIM dobrowolnie wnosząc 3 miliony złotych, które uzyskują ze wsparcia udzielonego z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa.
SIMY mogą:
- Nabywać lokale mieszkalne i budynki mieszkalne oraz niemieszkalne, w celu rozbudowy, nadbudowy i przebudowy, w wyniku której powstaną lokale mieszkalne.
- Remontować i modernizować obiekty, przeznaczone na zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych na zasadach najmu.
- Wynajmować lokale użytkowe znajdujące się w budynkach SIM.
- Sprawować na podstawie umów zlecenia zarząd nieruchomościami mieszkalnymi i niemieszkalnymi niestanowiącymi ich własność.
- Sprawować zarząd nieruchomościami wspólnymi stanowiącymi w ułamkowej części ich współwłasność.
- Prowadzić inną działalność związaną z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą, w tym budować lub nabywać budynki w celu sprzedaży znajdujących się w tych budynkach lokali mieszkalnych lub lokali o innym przeznaczeniu.
W ramach SIM w woj. zachodniopomorskim ma powstać ponad 1250 mieszkań o umiarkowanym czynszu. Mają to być mieszkania dla osób, które nie mają zdolności kredytowej, ale mają zdolność czynszową.
Mieszkania powstaną w gminach: Barwice, Biały-Bór, Borne Sulinowo, Bobolice, Brojce, Dolice, Karnice, Koszalin, Międzyzdroje, Mirosławiec, Pełczyce, Polanów, Połczyn-Zdrój, Pyrzyce, Świdwin, Trzebiatów, Wolin, Złocieniec, a także w Szczecinku.
Więcej informacji można uzyskać kontaktując się bezpośrednio z SIM Zachodniopomorskim:
Tel.: 606366676
Email: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.